Prospek Saham PURI: Analisis Lengkap Potensi Kenaikan dan Risiko Terbaru (Update November 2025)

Daftar Isi

PT Puri Global Sukses Tbk (PURI) adalah pengembang properti yang berpusat di Batam, Kepulauan Riau — dengan bisnis inti pembangunan rumah, ruko, apartemen/residensial, dan kawasan komersial.

Sejak berdiri (sekitar 2015–2016) hingga kini, PURI sudah memiliki sejumlah proyek: mulai dari The Monde Bay Residence, De Diamond Residence, Ruko De Monde Junction / De Monde Bay, Apartemen Permata Residence, hingga kawasan yang lebih besar seperti The Monde City, Monde Raffle Residence, dan proyek terbaru lainnya.

Dengan portofolio tersebut, PURI berposisi sebagai pengembang lokal yang mencoba menangkap peluang properti di Batam — terutama di segmen residensial + komersial + kawasan terpadu. 

Pergerakan Harga Saham & Sentimen Pasar Terkini

• Baru-baru ini saham PURI menjadi sorotan karena setelah lepas dari suspensi, harga saham melonjak tajam — dilaporkan naik sampai > 250% dalam sebulan.

• Pada tanggal 26 November 2025, tercatat harga saham sekitar Rp 452 per lembar, dengan volume transaksi sangat besar — menunjukkan minat tinggi dari pasar.

• Dalam data historis, terdapat fluktuasi ekstrem — tertinggi sepanjang masa tercatat di sekitar Rp 1.385, sedangkan titik terendah di tahun sebelumnya sekitar Rp 120.

• Pergerakan seperti ini menunjukkan bahwa saham PURI sangat volatile — cocok bagi investor dengan profil agresif atau spekulatif, tetapi berisiko tinggi bagi investor konservatif.

Kondisi Fundamental: Antara Ambisi Ekspansi dan Realitas Keuangan

Hasil Keuangan & Profitabilitas

• Berdasarkan laporan publik, pada tahun 2024 PURI mencatat kerugian bersih — ini menunjukkan bahwa meskipun ekspansi dan proyek banyak, profitabilitas masih menjadi tantangan.

• Margin keuntungan (profit margin) juga menunjukkan tren menurun pada tahun 2024, dibanding beberapa tahun sebelumnya.

• Free cash flow dan operating cash flow dalam beberapa tahun terakhir menunjukkan fluktuasi dan bahkan negatif — artinya beban investasi dan biaya operasional cukup berat.

Pembiayaan & Struktur Modal

• Berdasarkan profil perusahaan, total ekuitas PURI sempat naik — tetapi di tahun 2024 kembali turun dibanding sebelumnya.

• Perusahaan tercatat memiliki utang, dan mengandalkan pembiayaan proyek melalui ekuitas dan utang/utang bank — sebuah strategi umum di sektor properti, tetapi membawa risiko apabila proyek tertunda atau market properti lesu.

Proyek & Land Bank — Sumber Potensi Jangka Menengah-Panjang

Proyek Berjalan & Pipeline

Beberapa proyek yang sudah atau sedang dikembangkan oleh PURI:

• The Monde Bay Residence dan Ruko/komersial di De Monde Bay — merupakan proyek awal mereka.

• The Monde City — kawasan superblok di Batam Center, menawarkan campuran residensial & komersial.

• Monde Raffle Residence, Morington, Apartemen Permata Residence, De Diamond Residence — memperluas portofolio residensial & komersial mereka di berbagai lokasi Batam.

Lebih jauh: PURI dikabarkan mempersiapkan proyek baru di kawasan Tembesi (Batam) — proyek ini direncanakan mulai dibangun pada awal 2026.

Potensi dari Ekonomi Batam & Permintaan Properti

Batam sebagai area strategis — dengan kedekatan ke Singapura, kawasan industri, dan demand hunian & komersial — bisa menjadi katalis bagi pengembang seperti PURI. Lokasi proyek mereka di pusat atau kawasan berkembang di Batam memberikan potensi tinggi jika ekonomi dan demand properti tetap tumbuh.

Dengan demikian, proyek-proyek pipeline dan land bank yang dikelola PURI bisa menjadi sumber pendapatan besar jika dijalankan dengan manajemen baik, serta disertai efektivitas pemasaran & penjualan unit.

Risiko Menonjol: Dari Volatilitas Hingga Risiko Proyek & Likuiditas

Volatilitas Harga Saham & Risiko Spekulatif

Pergerakan harga ekstrim (naik ratusan persen lalu turun tajam) membawa risiko besar, terutama bagi investor jangka pendek yang ikut tren. Ketergantungan pada sentimen pasar — bisa membuat saham sangat fluktuatif.

Risiko Realisasi Proyek & Keuangan

• Kerugian bersih dan arus kas negatif beberapa periode adalah sinyal bahwa ekspansi proyek dan biaya pembangunan memberi beban keuangan. Jika proyek tertunda atau penjualan unit melambat, ini bisa berdampak buruk.

• Harga tanah, biaya konstruksi, dan kondisi makro ekonomi (suku bunga, daya beli konsumen, regulasi properti) bisa mempengaruhi margin dan keberhasilan proyek.

Risiko Likuiditas & Valuasi Mahal

Data valuasi menunjukkan bahwa saham PURI saat ini berada di tingkat yang relatif tinggi dibanding rata-rata sektor.
Kalau pertumbuhan pendapatan atau penjualan properti tidak sesuai harapan, potensi koreksi besar bisa saja terjadi.

Kerangka Penilaian: Siapa yang Cocok Mempertimbangkan PURI?

Saham PURI bisa menarik bagi investor atau trader yang:

• Memiliki profil agresif atau spekulatif — siap mengambil risiko tinggi untuk potensi keuntungan besar dari lonjakan harga.

• Mau memantau perkembangan proyek, laporan keuangan, dan tren properti Batam secara aktif.

• Memahami bahwa investasi bukan sekadar ikut hype — tetapi butuh disiplin, analisis, dan kesiapan terhadap volatilitas.

Sebaliknya, bagi investor konservatif atau yang mencari dividen/laba stabil, saham ini menunjukkan kelemahan — terutama dari sisi profitabilitas dan konsistensi keuangan.

Peluang & Skenario yang Layak Diwaspadai

• Jika proyek baru di Tembesi dan superblok seperti The Monde City berjalan lancar, dan pasar properti Batam tetap tumbuh — maka potensi kenaikan harga saham bisa signifikan dalam 1–2 tahun ke depan.

• Sebaliknya, jika penjualan unit stagnan, cost overrun, atau kondisi makro memburuk (konsumsi turun, suku bunga naik), maka saham bisa menghadapi tekanan kuat — baik dari sisi harga maupun valuasi.

• Oleh karena itu, keputusan untuk masuk ke saham PURI idealnya dilakukan secara bertahap ("staggered entry") — dan bukan secara all-in pada satu harga.